Записаться на просмотр

Всеобщий курс на ИЖС: как стимулируют рынок частного жилья в России

14 Сентября 2021

Развитие рынка жилья в ближайшие годы должно привести к появлению единых стандартов — как в городском, так и в загородном строительстве. Какими могут стать общепринятые стандарты загородного жилья? 

 

Ежегодно в России, по данным Минстроя, строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, или 40–45% всей вводимой площади жилья. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», с 2020 до 2024 года в России должно быть построено 180 млн кв. м частных жилых домов. Чтобы достичь этих объемов, на поддержку отрасли из федерального бюджета предлагается выделить 137,7 млрд руб.


Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов и внедрение различных ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос и доступность домов для покупателей.

 

Какие меры поддержки в сегменте ИЖС предлагает федеральный Минстрой: 

  • Появление стандарта ипотечного кредитования ИЖС, применение которого будет рекомендовано всем банкам. Такой стандарт будет учитывать параметры земельного участка и дома, которые выступят залогом по кредиту
  • Увеличение площади земельных участков для ИЖС, в том числе за счет федеральных земель и земель лесного фонда
  • Более эффективное выделение участков для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов
  • Обеспечение инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участков для ИЖС, на эти цели могут быть выделены субсидии из федерального бюджета
  • Создание бесплатного каталога типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулирование внешнего вида домов с помощью дизайн-кода.

 

Среди главных направлений развития рынка ИЖС — стандартизация и общее повышение качества строительства, проектное финансирование, создание комфортной городской среды, комплексное развитие территорий («всероссийская реновация») и повышение доступности жилья за счет льготных ипотечных программ.

 

Первые результаты программы по развитию индивидуального жилищного строительства можно будет увидеть уже в конце 2021 года. В декабре должна заработать льготная ипотека на ИЖС, а вместе с ней — появиться типовые стандартные характеристики загородной недвижимости.

Поделиться новостью: