Записаться на просмотр

4 закона о загородной недвижимости 2022 года

24 Июня 2022

Какие значимые нововведения теперь регулируют жизнь собственников и покупателей загородной недвижимости? 

 С 1 марта 2022 года возведение индивидуальных жилых домов в ходе комплексной малоэтажной застройки регулируется законом о долевом участии в строительстве. Поэтому если застройщик привлекает на возведение домов деньги будущих жителей, то делает это в рамках договора долевого участия, а будущие собственники становятся дольщиками. При таком механизме строительства застройщик обязан размещать деньги на эскроу-счетах и получить их только после того, как передаст дольщикам ключи. 

Проще легализовать самострои, возведённые до 14 мая 1998 года, при условии оформления участка. Если участок предоставлен в собственность, одновременно в собственности оказывается и строение, расположенное на нем. 

 У собственников будет больше времени, чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом, возведенный на земле, предназначенной для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, ИЖС или для осуществления крестьянской (фермерской) деятельности. Сроки продлили с 1 марта 2026 года по 1 марта 2031 год. 

 Для владельцев домов с 1 января 2022 года уточнили право получения налогового вычета. При покупке земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленных для ИЖС, налоговые органы дают вычет после получения заявителем свидетельства о праве собственности на дом. При строительстве дома право на вычет также возникает с даты государственной регистрации права на этот дом.

Знали об этих нововведениях? Какое из них для вас актуально?

Поделиться новостью: