1. Термины и определения

1. Поселок – коттеджный поселок «Ильинка», расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. Власть Труда.

2. Домовладение – земельный участок на территории Поселка с расположенным на нем жилым домом и иными постройками (гараж, баня, сауна, бассейн, теплица, зимний сад и т.д.), а также прочими объектами, коммуникациями и насаждениями, расположенными в границах данного земельного участка.

3. Собственник Домовладения – лицо, которому Домовладение принадлежит на праве собственности.

4. Жители – Собственники Домовладений, а также иные лица, находящиеся постоянно либо временно на территории Поселка для целей проживания, включая любых гостей и приглашенных лиц, членов семей Собственников (включая несовершеннолетних), нанимателей, арендаторов и посетителей Поселка, находящихся на территории Поселка по приглашению Собственника Домовладения.

5. Территории общего пользования – земельные участки в границах Поселка, занятые автомобильными дорогами, проездами, пешеходными тротуарами, газонами, скверами, объектами благоустройства, детскими и спортивными площадками, гостевыми автостоянками и другими аналогичными объектами, предназначенными для совместного пользования Жителями Поселка.

6. Объекты инфраструктуры – расположенные в границах Поселка, но вне пределов Домовладений, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Домовладений на территории Поселка, включая трансформаторные подстанции, газораспределительные устройства, подземные и надземные инженерные коммуникации (централизованные сети электро-, газо-, водоснабжения), контрольно-пропускные пункты, шлагбаумы, внешний периметр Поселка, фасадная линия ограждения (заборы вдоль улиц), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

7. Административно-хозяйственные объекты – расположенные в границах Поселка, но вне пределов Домовладений, административные здания, складские помещения, хозяйственные постройки, строения и сооружения различного функционального назначения.

8. Сервисная компания (ООО «Сервисная компания «Ильинка») – коммерческая организация, уполномоченная на предоставление Собственникам Домовладений на возмездной основе коммунальных и сервисных услуг, включая услуги по осуществлению комплексного обслуживания, ремонта и эксплуатации Объектов инфраструктуры и объектов, находящихся на Территориях общего пользования Поселка.

2. Сфера действия настоящих Правил

1. Настоящие Правила проживания и внутреннего распорядка (далее по тексту – «Правила») являются официальным внутренним документом Поселка и обязательны для соблюдения всеми Жителями Поселка. Каждый Собственник обязан прикладывать все возможные усилия для соблюдения настоящих Правил.

2. Настоящие Правила могут быть изменены Сервисной компанией в одностороннем порядке в случае изменений требований действующего законодательства РФ, требований нормативных актов, правил и иных документов, поступления в Сервисную компанию каких-либо жалоб или обращений от Жителей Поселка, а также возникновения иных обстоятельств, требующих внесения соответствующих изменений в Правила.

3. Сервисная компания письменно уведомляет каждого Жителя Поселка о соответствующих изменениях Правил путем направления письменного уведомления (вручение нарочно или почтовым отправлением, по адресу, указанному в Договоре оказания коммунальных и сервисных услуг, заключенному между Жителем и Сервисной компанией) не позднее, чем за 10 (Десять) дней до даты вступления Правил в новой редакции.

4. Измененные Правила подлежат размещению в свободном доступе в соответствии с пунктом 3.2. настоящих Правил. В случае, если Житель Поселка в срок, указанный в п.2.3. Правил, не получил уведомление об их изменении, то по истечении 10 (Десяти) дней с момента вступления изменений в силу и размещения измененных Правил в свободном доступе в соответствии с пунктом 3.2. настоящих Правил они считаются обязательными для исполнения Жителями Поселка, не получившими вышеуказанное уведомление. При этом изменение Правил не требует внесения каких-либо изменений в договор оказания коммунальных и сервисных услуг, заключенный между Жителем и Сервисной компанией.

5. Пользование Домовладениями Поселка, а равно объектами, находящимися на Территориях общего пользования, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в Домовладении Жителей, с обязательным соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

6. Правила являются открытым документом, с текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо.

7. Жители должны прилагать максимум усилий для разрешения любых возникающих конфликтных ситуаций.

3. Общие положения

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и другими действующими нормативными актами РФ.

2. Правила хранятся в офисе Сервисной компании, расположенном на территории Поселка, и доступны для ознакомления в рабочее время всеми Жителями Поселка, а также могут быть дополнительно размещены в специально отведенных местах (на информационных стендах, на официальном сайте Поселка и т.п.).

3. Сотрудники Сервисной компании, а равно уполномоченные Сервисной компанией лица вправе требовать соблюдения настоящих Правил всеми находящимися на территории Поселка Жителями.

4. Территория Поселка предназначена исключительно для проживания людей. На территории Поселка жителям Поселка запрещено осуществление какой-либо предпринимательской деятельности. В частности, не допускается размещение промышленных и сельскохозяйственных производств (ферм, птичников, загонов, пасек и т.д.), заготовительных баз, складов, ангаров, торговых точек оптовой или розничной торговли, а равно иных аналогичных объектов.

5. Все Объекты инфраструктуры, а также Административно-хозяйственные объекты Поселка являются собственностью Сервисной компании. Жителям Поселка запрещается демонтировать, перемещать, изменять конструкцию или иным образом переустраивать или переоборудовать, осуществлять присоединение и вносить какие-либо конструктивные изменения в Объекты инфраструктуры, а также Административно-хозяйственные объекты. За порчу или повреждение указанных объектов виновное лицо может быть привлечено к ответственности согласно действующему законодательству.

6. Положения пункта 3.5. настоящих Правил также распространяются на любые объекты и сооружения, расположенные в пределах Территорий общего пользования (дороги, проезды, тротуары, асфальтовые площадки, игровое оборудование и инвентарь, многолетние насаждения, объекты благоустройства и т.д.).

7. Все инженерные сети и коммуникации, предназначенные для обслуживания одного Домовладения, и находящиеся в пределах границ такого Домовладения, принадлежат Собственнику соответствующего Домовладения. При этом все обязанности по содержанию указанных сетей и коммуникаций и своевременному их ремонту лежат на Собственнике Домовладения в полном объеме.

8. Жители обязаны бережно относиться к Объектам инфраструктуры, Административно-хозяйственным объектам и объектам, расположенным на Территориях общего пользования.

9. Собственник Домовладения обязан возместить ущерб, причиненный его действиями (бездействием), а равно причиненный действиями (бездействием) Жителей Поселка, находящихся на территории Поселка по приглашению данного Собственника Домовладения, если указанный ущерб причинен Сервисной компании, другим Жителям Поселка, а также третьим лицам, законно находящимся на территории Поселка.

10. Все сдающие Домовладения внаем Собственники ответственны за то, чтобы установленные Правила включались как составная часть в соответствующие действующие договора о найме. Собственник Домовладения несет ответственность за любые действия (бездействие) нанимателя (арендатора) Домовладения как за свои собственные. В случае нарушения нанимателем (арендатором) настоящих Правил, а равно норм действующего законодательства, Собственник Домовладения обязан возместить ущерб, причиненный действиями (бездействием) нанимателя (арендатора) Домовладения Сервисной компании, другим Жителям Поселка и третьим лицам в полном объеме.

11. Собственники, а равно наниматели или арендаторы Домовладения обязаны по первому требованию предоставлять доступ техническому персоналу Сервисной компании на территорию Домовладения, в том числе на территорию жилого дома и любой постройки, расположенной в пределах земельного участка, принадлежащего Собственнику, для целей осуществления контрольно-технических мероприятий, а также для проведения работ по устранению аварийных ситуаций.

12. При длительном отсутствии каждый Собственник должен заботиться о том, чтобы его Домовладение в случае опасности могло быть доступно для предотвращения или устранения повреждений. Для этого перед отъездом следует сообщить Представителю Сервисной компании номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.

4. Правила поведения на территории Поселка

1. Собственники Домовладений и иные Жители Поселка обязаны:

2. использовать Домовладение по целевому назначению, а именно – для временного либо постоянного проживания Жителей Поселка, без размещения на его территории промышленных и иных производств;

3. осуществлять пользование Домовладением с учетом соблюдения прав и законных интересов прав и законных интересов Жителей соседних Домовладений;

4. обеспечивать сохранность Домовладения, не допускать выполнение на территории Домовладения работ или совершение других действий, приводящих к его порче, а равно к порче соседних Домовладений, а также Объектов инфраструктуры;

5. поддерживать надлежащее состояние Домовладения, а также Территорий общего пользования и Объектов инфраструктуры, соблюдать чистоту и порядок как на территории Домовладения, так и на Территориях общего пользования;

6. немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого дома и иных объектов, находящихся на территории Домовладения, а равно санитарно-технического и иного оборудования, находящегося на территории Домовладения, и в случае необходимости сообщать о них в Сервисную компанию;

7. своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт жилого дома и иных объектов, находящихся на территории Домовладения (бани, беседки, навесы, заборы и т.д.);

8. своевременно производить за свой счет с участием квалифицированных специалистов капитальный и текущий ремонт объектов подземной и надземной инфраструктуры в пределах Домовладения (подводящие сети электро-, газо-, водоснабжения, асфальтированные площадки и т.д.);

9. своевременно вносить плату за коммунальные и сервисные услуги, оказываемые Сервисной компанией и иными поставщиками услуг. Обязанность по оплате коммунальных и сервисных услуг возникает с момента заключения Собственником Домовладения соответствующего договора с Сервисной компанией (иным поставщиком услуг);

10. в кратчайшие сроки информировать Сервисную компанию об изменении оснований и условий, влияющих на пользование Домовладением;

11. допускать в заранее согласованное время на территорию Домовладения работников Сервисной компании или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния Домовладения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося на территории Домовладения, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

12. не производить переустройство и (или) перепланировку жилого дома, расположенного на территории Домовладения, в нарушение установленного порядка;

13. не допускать порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

14. осуществлять все необходимые меры по защите земельного участка в пределах Домовладения и охране почвы от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земельного участка;

15. не допускать выброс вредных веществ в атмосферный воздух или вредное физическое воздействие на него;

16. соблюдать тишину и не допускать необоснованного уровня шума, особенно в ночное время (с 23-00 до 7-00 по местному времени);

17. размещать частные объявления на территории Поселка только в специально оборудованных для этого местах на информационных стендах;

18. соблюдать действующие правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, а также иные действующие нормы, правила и нормативы, обязательные для соблюдения.

19. Жителям Поселка запрещается:

20. находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на Территориях общего пользования Поселка;

21. совершать любые действия, нарушающие права и законные интересы других Жителей Поселка, сотрудников Сервисной компании, иных лиц;

22. вести агитационную или пропагандистскую деятельность на территории Поселка;

23. проводить культурно-массовые мероприятия, гуляния, концерты, музыкальные, пиротехнические и световые шоу на территории Поселка без предварительного письменного согласования времени и места их проведения с Сервисной компанией;

24. применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару;

25. использовать собственные Домовладения для организации магазинов, предприятий сферы услуг, точек общественного питания и создания иных коммерческих объектов;

26. проводить на территории Поселка увеселительные мероприятия с использованием громкой музыки и пиротехники после 23.00 часов местного времени;

27. производить строительные и отделочные работы, связанные с использованием строительной и вспомогательной техники с 23.00 часов до 08.00 часов местного времени;

28. осуществлять несанкционированное подключение оборудования к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в обход приборов учета;

29. использовать на территории Поселка транспортные средства и самоходные устройства, не соответствующие требованиям безопасности и безаварийной эксплуатации, а также являющиеся повышенным источником шума или загрязнения;

30. осуществлять прослушивание радио, музыки и речевых сообщений посредством вывода источника звука и самого звука с помощью акустических и музыкальных систем за пределы Домовладения;

31. создавать источники открытого огня внутри жилого дома (иного строения), в том числе на балконах, террасах, крыльце, либо в непосредственной близости от стены дома (иного строения);

32. складировать и (или) сжигать бытовой, строительный и иной мусор как на территории Домовладения, так и на Территориях общего пользования;

33. допускать иные нарушения настоящих Правил.

5. Финансирование работ по содержанию Поселка

1. Каждый Собственник Домовладения обязан участвовать в финансировании работ по содержанию и ремонту Объектов инфраструктуры и объектов, находящихся на Территориях общего пользования Поселка. Финансирование указанных работ осуществляется посредством уплаты Собственником ежемесячных платежей по договору об оказании коммунальных и сервисных услуг, заключенному с Сервисной компанией.

2. При необходимости, Собственники также осуществляют разовые платежи (целевые взносы), на создание и содержание Объектов инфраструктуры и объектов, находящихся на Территориях общего пользования Поселка.

3. В случае наличия задолженности перед Сервисной компанией по оплате коммунальных и сервисных услуг более, чем за три месяца, по решению Сервисной компании въезд на территорию Поселка всем автомобилям должника-Собственника Домовладения, включая автомобили приглашенных им Жителей, может быть запрещен до момента погашения задолженности данным Собственником в полном объеме. При этом проход на территорию Поселка не ограничивается.

6. Переустройство, ремонтно-строительные работы

1. Все строительные, отделочные и ремонтные работы на территории Домовладений производятся Жителями в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

2. Запрещается производить какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания, строения, сооружения или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без предварительного согласования с соответствующими государственными инстанциями.

3. Запрещается производство работ:

4. сопряженных с шумом и заездом в Поселок грузовой и специализированной техники в выходные и праздничные нерабочие дни;

5. сопряженных с шумом, ранее 08.00 и позднее 23.00 часов местного времени;

6. сопряженных с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами Территорий общего пользования.

   1. Собственники Домовладений обязаны соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости от Объектов инфраструктуры, непосредственно примыкающих к границам их Домовладения.

   2. Ни при каких обстоятельствах не допускается демонтаж, либо повреждение внешнего периметра Поселка, а также перемещение через данный периметр стройматериалов, инструмента, строительного оборудования и иного имущества.

   3. При проведении строительных, ремонтных, отделочных и иных видов работ на территории Домовладения с привлечением третьих лиц, Собственник должен подать в Сервисную компанию соответствующее заявление о допуске на территорию Поселка соответствующих работников, выполняющих эти работы, а также строительной и иной техники. При этом Собственник обязан довести до сведения указанных лиц содержание настоящих Правил.

   4. За все действия, совершаемые на территории Поселка работниками и иными лицами, отвечает пригласивший их Собственник как за свои собственные.

   5. Собственники Домовладений должны информировать Сервисную компанию и своих непосредственных соседей обо всех планируемых строительных работах на территории Домовладения, связанных с его реконструкцией или новым строительством, не предусмотренным генеральным планом застройки Поселка (участка). Согласование преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки, предусмотренной Генеральным планом Поселка, и интересов Жителей соседних Домовладений.

7. Внешний вид Домохозяйств на территории Поселка

1. Собственники обязаны поддерживать достойный внешний вид своего Домовладения.

2. Внешний вид земельного участка Домовладения, выходящего на строну улицы, должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны).

3. Каждый Собственник обязан содержать фасад своего жилого дома, расположенного на территории Домовладения, в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму Поселка.

4. В Поселке предъявляются общие требования к заборам со стороны улицы (фасадные заборы): единая конструкция, высота и цветовая гамма, соблюдение единой фронтальной линии. Собственники Домовладений вправе осуществлять строительство, реконструкцию, ремонт фасадных заборов только после предварительного согласования проекта таких заборов с Сервисной компанией.

8. Пользование дорогами на территории Поселка

1. Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легковых транспортных средств. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и (или) ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.

2. По предварительной заявке, согласованной с Сервисной компанией, в рабочие дни с 9-00 до 19-00 возможен проезд и нахождение на территории Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества Жителей Поселка, а также для обеспечения процесса строительства. При этом длинномеры с полуприцепом длиной свыше 10 м на территорию поселка не пропускаются ни при каких обстоятельствах.

3. Водители, паркующие автомобили на территории Поселка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств.

4. Водители автотранспорта, а также мотоциклов и скутеров обязаны соблюдать на территории поселка скоростной режим: не более 40 км/час.

5. Проезд автотранспорта по дорогам Поселка должен выполняться в соответствии с установленными дорожными знаками.

6. Проезд по иным Территориям общего пользования, не занятым автомобильными дорогами, не допускается, за исключением экстренных и аварийных случаев.

9. Пользование Объектами инфраструктуры, а также инженерными коммуникациями, расположенными в границах Домовладения.

1. Жильцы Поселка обязаны:

2. обеспечивать содержание в исправном состоянии инженерных коммуникаций, расположенных в границах Домовладения;

3. обеспечивать содержание в чистоте территории Домовладения, непосредственно прилегающей к Территориям общего пользования, на которых размещаются Объекты инфраструктуры Поселка;

4. не допускать повреждения Объектов инфраструктуры, в том числе: наземных и подземных частей колодцев (бетонные кольца, оголовки, люки и т.п.), линий газо-, водопроводов, линий электропередачи и их изоляции, иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций как в границах Домовладений, так и на Территориях общего пользования;

5. не допускать отсутствия, загрязнения или захламления ограждений, люков колодцев, приборов учета;

6. не допускать пролива содержимого канализационных колодцев, находящихся на территории Домовладения, на прилегающую территорию;

7. обеспечивать сотрудникам Сервисной компании и представителям аварийных и сервисных служб беспрепятственный подъезд к люкам колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты), расположенным в пределах границ Домовладения;

8. выполнять иные требования настоящих Правил, а также норм действующего законодательства РФ.

   1. Жильцам Поселка категорически запрещается:

9. открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях водопровода;

10. переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории Домовладения, без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством;

11. нарушать целостность приборов учёта;

12. единовременно использовать электроприборы суммарной мощностью, превышающей величину, указанную в технических условиях, выданных на сеть электроснабжения Домовладения;

13. возводить в радиусе трёх метров над линиями подземных сетей и надземных инженерных сооружений постройки постоянного и временного характера, захламлять трассы инженерных коммуникаций строительными материалами, мусором и т.п.;

14. оставлять колодцы неплотно закрытыми и закрывать их разбитыми крышками (люками);

15. сливать в канализацию топливо, масла, технические жидкости, а также иные жидкости с загрязнениями, превышающими предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ, установленные действующими нормативами;

16. пользоваться пожарными гидрантами в хозяйственных целях;

17. при производстве земляных работ сбивать люки и засыпать грунтом колодцы подземных коммуникаций, покрывать их асфальтом.

    1. В зимний период собственник Домовладения обязан содержать очищенными от снега и наледи ограждения, люки колодцев и приборы учета, находящиеся в границах Домовладения либо в непосредственной близости от такой границы и предназначенные для обслуживания данного Домовладения коммунальными ресурсами.

10. Пропускной режим

1. В целях повышения безопасности и профилактики правонарушений на территории Поселка действует круглосуточный контрольно-пропускной режим.

2. Собственники Домовладений, а также Жители, находящиеся на территории Поселка по приглашению Собственника, вправе находится на территории Поселка в любое время без каких-либо дополнительных разрешений, при условии одновременного нахождения с ними Собственника Домовладения.

3. В случае отсутствия Собственника Домовладения на территории Поселка, доступ иных лиц может быть осуществлен по списку, составленному Собственником Домовладения и переданного Сервисной компании не позднее, чем за один час до предполагаемого прибытия на территорию Поселка Жителей, а равно иных лиц (посетителей, гостей, работников, компаньонов и т.д.).

4. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а также аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое время суток.

5. Не допускается нахождение в Поселке посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое лицо обратится к жителю Поселка, последний должен незамедлительно сообщить об этом Сервисной компании.

11. Стоянка машин и складирование

1. Запрещается стоянка автомобилей и самоходных устройств на любых Территориях общего пользования, за исключением гостевых автостоянок, обозначенных соответствующими указателями. В частности, запрещается стоянка автомобилей и самоходных устройств вдоль автомобильных дорог и проездов на проезжей части, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов), кроме специально предназначенных для этого мест.

2. Стоянка прицепов, домиков на колесах, плавательных средств, транспортных средств для отдыха и другого крупногабаритного транспорта на Территориях общего пользования допускается только с письменного разрешения Сервисной компании и только в специально отведенных для этого местах.

3. На территории Поселка не разрешается стоянка и складирование ветхих, ржавых или сломанных транспортных средств, самоходных устройств, плавательных средств и иного транспорта.

4. Запрещается парковка и мойка транспортных средств на тротуарах, газонах, пешеходных дорожках, детских и спортивных площадках, а равно на иных Территориях общего пользования. Ремонт и обслуживание транспортных средств на Территориях общего пользования не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

5. Не рекомендуется стоянка транспортных средств или самоходных устройств с работающим двигателем в течение длительного времени (более часа).

6. Запрещается, за исключением специально определенных мест, оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других Территориях общего пользования.

12. Уборка территории Поселка (мусор и отходы)

1. Механизированная уборка проезжей части улиц (включая сбор и вывоз снега, мытье и подметание), вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов, а также уборка и обслуживание Территорий общего пользования осуществляется либо непосредственно Сервисной компанией, либо привлеченными ей специализированными организациями.

2. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных (собак, кошек и т.д.) на Территориях общего пользования.

3. Запрещается складирование мусора, а равно самовольная установка контейнеров для вывоза строительного и бытового мусора на Территориях общего пользования.

4. Запрещается выбрасывать почву, листву, снег, мусор, отходы и т.п. с территории Домохозяйства на Территории общего пользования или на территории других Домохозяйств.

5. Бытовой мусор и пищевые отходы выбрасываются только в специально предназначенные для этого контейнеры, расположенные в специально отведенных для этого местах.

6. Мусор должен быть упакован Жителем и помещен в контейнер таким образом, чтобы при его уборке была исключена возможность разрыва упаковочного материала.

13. Содержание животных и птиц

1. На территории Поселка (как в границах, так и за пределами Домохозяйств) запрещается разведение любых домашних, а равно приручение (одомашнивание) любых диких животных, независимо от их типа, класса, отряда и семейства (включая птиц, парно- и непарнокопытных, пресмыкающихся, земноводных и т.д.). Исключение составляют некрупные домашние животные (собаки, кошки, аквариумные рыбы, черепахи и т.п.), если их разведение осуществляется не в коммерческих, а исключительно в личных (бытовых) целях.

2. С учетом положений пункта 13.1. настоящих Правил, разрешается содержание домашних животных на территории принадлежащего Собственнику Домовладения (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил), если эти животные не причиняют беспокойство Жильцам Поселка, не представляют опасности для людей и не наносят вред Объектам инфраструктуры, Административно-хозяйственным объектам, объектам, расположенным на Территориях общего пользования, а также имуществу других Собственников Домовладений.

3. Собственник Домовладения, на территории которого содержатся домашние животные, должен обеспечить условия их содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья Жителей Поселка и их имущества, а также обеспечивать тишину и порядок.

4. Категорически запрещен выгул домашних животных (собак, кошек и т.д.) на Территориях общего пользования, на которых размещены детские или игровые площадки, а равно в непосредственной близости от таких площадок.

5. Запрещается выгул домашних животных без поводка. Длина поводка должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории Поселка, обязаны иметь целлофан и совок и должны немедленно убирать за ними экскременты. Использованный пакет должен забираться домой и выбрасываться вместе с домашним мусором в отведенном для этого месте.

6. Собак бойцовых и крупных пород (собаки, чей рост в холке составляет 43 см и более) разрешается выгуливать на Территориях общего пользования только в наморднике и на поводке. Владельцы указанных собак обязаны обеспечить собакам такие условия содержания, при которых собака не сможет самостоятельно оказаться на Территориях общего пользования или на территории других Домовладений без сопровождения ее владельца.

7. При появлении любого животного на Территориях общего пользования без сопровождения его владельца Сервисная компания вправе принять экстренные меры (вызов службы по отлову и т.п.).

8. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за любой ущерб, причиненный жизни, здоровью или имуществу Жителей Поселка и иных лиц.

9. Владелец домашних животных должен соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила, своевременно делать прививки. Все домашние животные, выводимые за пределы Домовладения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.

10. Запрещается купание домашних животных в реках, озерах и иных водоемах, расположенных вблизи Поселка.

11. Обо всех случаях появления бездомных и безнадзорных животных на территории Поселка следует немедленно сообщать Сервисной компании для принятия ею соответствующих мер.

14. Озеленение и благоустройство

1. На Территориях общего пользования запрещается самовольная вырубка деревьев, кустов и иных насаждений, порча и вытаптывание газонов, срезка цветов или другие действия, наносящие вред элементам озеленения и благоустройства.

2. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на Территориях общего пользования Поселка разрешается при предварительном согласовании планов посадки с Сервисной компанией.

15. Ответственность за несоблюдение Правил

1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил Жителями и иными лицами, проживающими, либо временно находящимися на территории Поселка, целиком и полностью лежит на Собственнике Домовладения, по приглашению которого указанные Жители и иные лица находятся на территории Поселка.

2. Лица, ответственные за причинение вреда Объектам инфраструктуры, Административно-хозяйственным объектам, объектам, расположенным на Территориях общего пользования, а равно имуществу Собственников Домовладений и иных лиц, обязаны возместить причиненный вред в полном объеме.

3. Сотрудники Сервисной компании вправе пресекать любые неправомерные действия, содержащие признаки административного правонарушения или преступления, с целью минимизации производимого ущерба, а также с целью оказания помощи лицам, испытывающим негативное воздействие от указанных неправомерных действий.

4. Жителям запрещается без предварительного письменного согласия с Сервисной компанией производить работы по изменению или дополнению существующих инженерных систем и оборудования на территории Домовладений, которые могут влиять на увеличение нагрузки на общепоселковые Объекты инфраструктуры (сети электро- и газоснабжения, водопровод). При этом Сервисная компания вправе в установленном порядке частично или полностью ограничить пользование Жителем соответствующим коммунальным ресурсом.