Если вы думаете, что садовый загородный дом отличается от капитального жилого только ценой — этот пост для вас. Расскажем о ключевых отличиях между этими форматами загородной недвижимости, которые позволят убедиться: покупать жилой дом — дальновидное решение.⠀
-Регистрация
В жилом доме можно оформить постоянную прописку. Садовый домик, независимо от характеристик, считается нежилым строением, и зарегистрироваться в нём нельзя.⠀
-Ипотека
На покупку капитального жилого дома распространяется большее число ипотечных программ, в том числе с субсидированной процентной ставкой. Программы на строительство или покупку садового дома тоже есть, но их ощутимо меньше.⠀
-Льготы и субсидии
На приобретение или строительство садовых домов не распространяются меры господдержки. Эти меры направлены на улучшение жилищных условий граждан, а садовый дом формально не является жильем. Это касается федерального и регионального материнского капитала, субсидий для многодетных семей и других льгот. Также нельзя будет использовать такие субсидии и на погашение ипотеки, которая была использована на покупку или строительство садового дома.
Имущественные налоговые вычеты также распространяются только на покупку или строительство жилого дома и на ипотечные кредиты, направленные на эти цели.⠀
-Налоги и стоимость коммунальных услуг
Тарифы за услуги ЖКХ обычно ниже для садовых домов, но важно понимать, что набор инженерных коммуникаций в таких строениях обычно неполный.
Налоги за владение недвижимостью рассчитываются по кадастровой стоимости, которая у садовых домов, как правило, меньше. Но и рыночная стоимость продажи таких объектов, как правило, ощутимо ниже.⠀
В целом же, капитальный жилой дом по всем параметрам — более ликвидный и качественный объект недвижимости. Хотите убедиться? Ждём вас в Ильинке!
8 (846)205-44-99
8 (846)221-00-08
-Регистрация
В жилом доме можно оформить постоянную прописку. Садовый домик, независимо от характеристик, считается нежилым строением, и зарегистрироваться в нём нельзя.⠀
-Ипотека
На покупку капитального жилого дома распространяется большее число ипотечных программ, в том числе с субсидированной процентной ставкой. Программы на строительство или покупку садового дома тоже есть, но их ощутимо меньше.⠀
-Льготы и субсидии
На приобретение или строительство садовых домов не распространяются меры господдержки. Эти меры направлены на улучшение жилищных условий граждан, а садовый дом формально не является жильем. Это касается федерального и регионального материнского капитала, субсидий для многодетных семей и других льгот. Также нельзя будет использовать такие субсидии и на погашение ипотеки, которая была использована на покупку или строительство садового дома.
Имущественные налоговые вычеты также распространяются только на покупку или строительство жилого дома и на ипотечные кредиты, направленные на эти цели.⠀
-Налоги и стоимость коммунальных услуг
Тарифы за услуги ЖКХ обычно ниже для садовых домов, но важно понимать, что набор инженерных коммуникаций в таких строениях обычно неполный.
Налоги за владение недвижимостью рассчитываются по кадастровой стоимости, которая у садовых домов, как правило, меньше. Но и рыночная стоимость продажи таких объектов, как правило, ощутимо ниже.⠀
В целом же, капитальный жилой дом по всем параметрам — более ликвидный и качественный объект недвижимости. Хотите убедиться? Ждём вас в Ильинке!
8 (846)205-44-99
8 (846)221-00-08