Часто эти слова используются как синонимы. Однако если вы ищете загородное жилье, важно разбираться в терминах, чтобы максимально четко формулировать запрос. Итак, в чем же разница?
Коттеджем чаще всего называют капитальное жилье за городом с собственным участком, причем, как правило, расположенное в границах организованных поселков. Такой дом подходит для проживания круглый год, хотя может использоваться владельцами и сезонно. Если вы ищете коттедж, наверняка среди требований к объекту встретятся многие из этих параметров:
- земельный участок от 5 соток; - общая площадь в среднем от 100 кв. м; - один-два этажа; - наличие коммуникаций: отопление, канализация, водоснабжение и другие удобства внутри дома; - наличие функциональных пристроек, например террасы, балкона или гаража.
Коттедж — это всегда дом, но не каждый дом — коттедж. Почему так? К загородному дому можно отнести любые капитальные строения, в том числе таунхаусы и дуплексы, тогда как коттедж в большинстве случаев все же предполагает частное владение домом и относящейся к нему землей. А что еще?
— в загородном доме часть коммуникаций может располагаться на улице. В конце концов, сам дом может быть сезонным, то есть предназначенным для проживания только в теплое время года; — коттеджи обычно расположены в административных границах поселка или в черте города. Дом может находиться на лесных землях — например, таких, которые используются в рамках договора долгосрочной аренды; — загородным домом можно назвать в принципе любой объект, пригодный для проживания. Он может быть и небольшим, меньше 100 кв. м, и около 300 кв. м.
Отличия коттеджа от дачи еще более существенные:
— в отличие от коттеджей, дачи располагаются строго за городом, за границами городского поселения; — важнейший критерий: сезонность проживания. Если дача становится капитальным строением, пригодным для круглогодичного проживания, ее уже можно называть загородным домом; — по размеру дача тоже отличается от двух других форматов в меньшую сторону. Классическая дача — это небольшой дом на участке от 6 соток. Конечно, есть более просторные варианты, подходящие к тому же для постоянного проживания, но обычно это редкие исключения.
В поселке Ильинка мы предлагаем к продаже современные коттеджи, готовые для круглогодичного комфортного проживания, на сформированных участках и с полным пакетом документов. С удовольствием подберем идеальный вариант для вас: