Комплекс кадастровых работ и действий по установлению, восстановлению или уточнению с последующим закреплением на местности границ земельного участка называется межеванием. Также в результате этого процесса определяют местоположение участка и его площадь.
Если участок не размежеван, значит в картах и документах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о нем нет. При этом сам участок и расположенные на нем строения могут быть оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет, иметь точный адрес и физические границы.
Зачем участку межевание? Процесс проводят для установления его границ на местности. Это позволит избежать лишних проблем при совершении сделок с таким объектом, а также споров с соседями, облегчит строительство дома или дачи на таком участке.
В настоящее время межевание является добровольным, но этого процесса не избежать, если землевладелец хочет:
Подготовиться к межеванию можно самостоятельно, а затем обратиться к кадастровому инженеру. Другой вариант — изначально заказать весь комплекс работ под ключ. Но есть и еще одна альтернатива: приобрести земельный участок с уже расположенными на нем строениями, с полным пакетом документации и с уже проведенным и зафиксированным межеванием. В коттеджном поселке Ильинка мы предлагаем именно такие дома и участки — с четкими узаконенными границами, с документально закрепленным правом собственности. Остается лишь выбрать свой вариант жилья:
8(846)205-44-99
8(846)221-00-08
Если участок не размежеван, значит в картах и документах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о нем нет. При этом сам участок и расположенные на нем строения могут быть оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет, иметь точный адрес и физические границы.
Зачем участку межевание? Процесс проводят для установления его границ на местности. Это позволит избежать лишних проблем при совершении сделок с таким объектом, а также споров с соседями, облегчит строительство дома или дачи на таком участке.
В настоящее время межевание является добровольным, но этого процесса не избежать, если землевладелец хочет:
- разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один
- узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями)
- восстановить старые границы, которых нет на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах)
- взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи (это необязательно, но повысит шансы на получение кредита)
- купить, продать, обменять, подарить участок или его часть (это также необязательно, но наличие межевого плана повысит ликвидность участка и облегчит его реализацию).
Подготовиться к межеванию можно самостоятельно, а затем обратиться к кадастровому инженеру. Другой вариант — изначально заказать весь комплекс работ под ключ. Но есть и еще одна альтернатива: приобрести земельный участок с уже расположенными на нем строениями, с полным пакетом документации и с уже проведенным и зафиксированным межеванием. В коттеджном поселке Ильинка мы предлагаем именно такие дома и участки — с четкими узаконенными границами, с документально закрепленным правом собственности. Остается лишь выбрать свой вариант жилья:
8(846)205-44-99
8(846)221-00-08