Для владельцев объектов ИЖС год начинается с важного нововведения. С весны 2025 года эксплуатировать индивидуальные дома можно будет лишь в том случае, если они поставлены на кадастровый учет и на них оформлено право собственности. С 1 марта эти поправки в Градостроительном кодексе начнут работать.
В Росреестре отметили, что в новом законе речь идет не о конкретных сроках, в какие нужно провести регистрацию вновь построенного частного дома, — таких сроков законодательство не предусматривает. Речь лишь о том, что пока права на объект не будут оформлены, его нельзя эксплуатировать. Такая возможность появится лишь тогда, когда строение будет поставлено на кадастровый учет и права на него будут зарегистрированы.
За выполнением новой законодательной нормы будут следить. Работы по выявлению тех, кто пользуется незарегистрированными индивидуальными домами, будут вести в рамках ст. 19.21 Кодекса об административных правонарушениях. Нарушители, построившие дом и не оформившие его, будут вынуждены заплатить штраф:
— 1,5–2 тыс. руб. для физлиц
— 3–4 тыс. руб. для должностных лиц
— 30–40 тыс. руб. для юридических лиц.
Разумеется, у недавно возведенных домов, которые сразу же по завершении всех строительных работ получили необходимый пакет документов, никаких проблем не возникнет. Ещё один важный довод в пользу того, что покупать готовый и зарегистрированный дом, как в коттеджном поселке Ильинка, — максимально безопасно и перспективно.