Ипотека на ИЖС: почему так важно успеть в 2025 году
У вас есть цель — переехать из шумной квартиры в собственный дом, где будут расти ваши дети, а по выходным во дворе собираться друзья? Вы планировали сделать этот шаг с помощью ипотеки? Успейте сделать это на текущих условиях, потому что со следующего года Центробанк планирует их ужесточить.
С января 2026 года Банк России может изменить правила выдачи ипотечных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства. Официальная позиция регулятора призвана сдержать риски. Что это значит для будущих заемщиков?
Банки ограничат выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой
Получить одобрение станет значительно сложнее. Если ежемесячные платежи по всем кредитам составляют более 80% от дохода, в 2026 году банк, скорее всего, откажет таким заемщикам. А по статистике ЦБ, почти треть всех кредитов на ИЖС в 2025 году выдавались именно таким покупателям.
Ипотека на ИЖС станет такой же труднодоступной, как и классическая ипотека или нецелевые потребительские кредиты.
Но ещё есть время успеть! Пока новые правила банковского андеррайтинга не вступили в силу, вы можете приобрести готовый дом в коттеджном поселке Моя Ильинка, используя действующие программы ипотечного кредитования. В том числе — льготные.
Почему стоит купить готовый дом прямо сейчас, а не ждать 2026 года?
Вы избежите риска отказа. Получите одобрение ипотеки по сегодняшним, более мягким критериям ЦБ.
Вы сэкономите нервы и время. Не придется доказывать банку свою платежеспособность по новым, ужесточенным нормам.
Вы получаете дом «под ключ» сразу. Вам не нужно годами ждать конца стройки, брать дополнительные кредиты на отделку и благоустройство. Вы просто заезжаете и начинаете жить.
Наш коттеджный поселок — это готовое решение для вашей семьи. Выбирайте свое: