Существуют несколько важных параметров, которые объективно влияют на стоимость загородной недвижимости — помимо себестоимости строительства. Зная о них, проще сделать вывод о том, насколько цена является справедливой и обоснованной. Расскажем об этих факторах, а вы сохраняйте полезный пост и используйте этот чек-лист, когда будете оценивать понравившийся объект.
Расположение
Локация решает если не многое, то все. В сегменте загородной недвижимости есть четкая зависимость стоимости дома от его расположения. Например, дом площадью 150 кв. м в небольшом населенном пункте региона и коттедж аналогичной площади в благоустроенном коттеджном посёлке — это разные по цене объекты.
Объем спроса
Интерес покупателей к предложениям в выбранной локации тоже влияет на стоимость. Если в населенном пункте собственники продают несколько десятков типовых объектов (как, например, в пустеющей деревне) — стоимость таких предложений высокой не будет. И, наоборот, на жилье в развитых локациях, в местах с живописной природой спрос есть всегда.
Население и его активность
Если локация, в которой расположен дом, активно развивается: есть рабочие места, функционирует малый и средний бизнес, а структуру населения формируют люди всех возрастов — значит, загородная недвижимость здесь востребована, как и любое жилье.
Качественные характеристики дома
Не первый по порядку, но очень важный по значению параметр! Именно качество строительства и отделки, удобство планировочных решений, наличие коммуникаций и уровень юридической чистоты влияют на стоимость объекта загородной недвижимости.
Ликвидность и инвестиционный потенциал
Покупка недвижимости — всегда вложение средств. И всем покупателям хочется, чтобы оно было максимально перспективным. Если дом качественный, а уровень спроса на жилье в этой локации стабильно высок — это обязательно найдет отражение в стоимости объекта.
К этим основным факторам добавляются и другие — в зависимости от самого объекта недвижимости, его состояния и уровня. Однако эти параметры обязательно влияют на стоимость: помните об этом, когда будете выбирать дом. И не забывайте, если вдруг соберетесь дом продавать.
Ждем вас в Ильинке, чтобы на практике показать, как происходит ценообразование в загородной недвижимости, и убедить, что качественное загородное жилье всегда будет в цене.
Хотите узнать больше?
(846)205-44-99
(846)221-00-08
Расположение
Локация решает если не многое, то все. В сегменте загородной недвижимости есть четкая зависимость стоимости дома от его расположения. Например, дом площадью 150 кв. м в небольшом населенном пункте региона и коттедж аналогичной площади в благоустроенном коттеджном посёлке — это разные по цене объекты.
Объем спроса
Интерес покупателей к предложениям в выбранной локации тоже влияет на стоимость. Если в населенном пункте собственники продают несколько десятков типовых объектов (как, например, в пустеющей деревне) — стоимость таких предложений высокой не будет. И, наоборот, на жилье в развитых локациях, в местах с живописной природой спрос есть всегда.
Население и его активность
Если локация, в которой расположен дом, активно развивается: есть рабочие места, функционирует малый и средний бизнес, а структуру населения формируют люди всех возрастов — значит, загородная недвижимость здесь востребована, как и любое жилье.
Качественные характеристики дома
Не первый по порядку, но очень важный по значению параметр! Именно качество строительства и отделки, удобство планировочных решений, наличие коммуникаций и уровень юридической чистоты влияют на стоимость объекта загородной недвижимости.
Ликвидность и инвестиционный потенциал
Покупка недвижимости — всегда вложение средств. И всем покупателям хочется, чтобы оно было максимально перспективным. Если дом качественный, а уровень спроса на жилье в этой локации стабильно высок — это обязательно найдет отражение в стоимости объекта.
К этим основным факторам добавляются и другие — в зависимости от самого объекта недвижимости, его состояния и уровня. Однако эти параметры обязательно влияют на стоимость: помните об этом, когда будете выбирать дом. И не забывайте, если вдруг соберетесь дом продавать.
Ждем вас в Ильинке, чтобы на практике показать, как происходит ценообразование в загородной недвижимости, и убедить, что качественное загородное жилье всегда будет в цене.
Хотите узнать больше?
(846)205-44-99
(846)221-00-08