Новости

Из чего складывается стоимость загородного дома?

Существуют несколько важных параметров, которые объективно влияют на стоимость загородной недвижимости — помимо себестоимости строительства. Зная о них, проще сделать вывод о том, насколько цена является справедливой и обоснованной. Расскажем об этих факторах, а вы сохраняйте полезный пост и используйте этот чек-лист, когда будете оценивать понравившийся объект.

​​​​​​​Расположение

​​​​​​​Локация решает если не многое, то все. В сегменте загородной недвижимости есть четкая зависимость стоимости дома от его расположения. Например, дом площадью 150 кв. м в небольшом населенном пункте региона и коттедж аналогичной площади в благоустроенном коттеджном посёлке — это разные по цене объекты.

​​​​​​​Объем спроса

​​​​​​​Интерес покупателей к предложениям в выбранной локации тоже влияет на стоимость. Если в населенном пункте собственники продают несколько десятков типовых объектов (как, например, в пустеющей деревне) — стоимость таких предложений высокой не будет. И, наоборот, на жилье в развитых локациях, в местах с живописной природой спрос есть всегда.

Население и его активность

​​​​​​​Если локация, в которой расположен дом, активно развивается: есть рабочие места, функционирует малый и средний бизнес, а структуру населения формируют люди всех возрастов — значит, загородная недвижимость здесь востребована, как и любое жилье.

​​​​​​​Качественные характеристики дома

Не первый по порядку, но очень важный по значению параметр! Именно качество строительства и отделки, удобство планировочных решений, наличие коммуникаций и уровень юридической чистоты влияют на стоимость объекта загородной недвижимости.

​​​​​​​Ликвидность и инвестиционный потенциал

​​​​​​​Покупка недвижимости — всегда вложение средств. И всем покупателям хочется, чтобы оно было максимально перспективным. Если дом качественный, а уровень спроса на жилье в этой локации стабильно высок — это обязательно найдет отражение в стоимости объекта.

​​​​​​​К этим основным факторам добавляются и другие — в зависимости от самого объекта недвижимости, его состояния и уровня. Однако эти параметры обязательно влияют на стоимость: помните об этом, когда будете выбирать дом. И не забывайте, если вдруг соберетесь дом продавать.

​​​​​​​Ждем вас в Ильинке, чтобы на практике показать, как происходит ценообразование в загородной недвижимости, и убедить, что качественное загородное жилье всегда будет в цене.

​​​​​​​Хотите узнать больше?

​​​​​​​(846)205-44-99

(846)221-00-08