По итогам 2025 года сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) стал лидером по темпам роста стоимости квадратного метра. Об этом сообщили на конференции Domclick Digital Day.
Средняя стоимость квадратного метра в частных домах по России увеличилась на 15,2%, достигнув отметки 80,3 тыс. рублей.
Для сравнения, в сегменте готовых квартир рост оказался более умеренным. В среднем по стране стоимость выросла на 8,5% — до 122,8 тыс. рублей за кв. м.
Новостройки в целом по России прибавили в цене 8,4% (до 186,5 тыс. рублей за кв. м).
Таким образом, данные Сбербанка подтверждают опережающий рост цен в сегменте ИЖС относительно как вторичного, так и первичного рынка квартир.
Почему ИЖС выглядит объективно привлекательным направлением для вложений? Цифры, приведенные выше, дают не только статистическую картину, но и практические ориентиры для тех, кто выбирает объект для покупки. Сравнение динамики цен в трех ключевых сегментах позволяет сделать несколько выводов в пользу частного домостроения.
Таким образом, статистика удорожания жилья в 2025 году подтверждает устойчивый интерес к ИЖС как со стороны покупателей, так и со стороны инвесторов. Сочетание относительно низкой стартовой цены, высоких темпов роста и качественных преимуществ загородной жизни делает этот сегмент одним из наиболее заметных на рынке недвижимости.
В коттеджном поселке «Моя Ильинка» выбрать свой вариант дома можно из числа готовых предложений. Это объекты с понятной и прозрачной стоимостью, полным пакетом документации и внутренней отделкой — готовые к переезду:
(846)205-44-99
(846)221-00-08
Средняя стоимость квадратного метра в частных домах по России увеличилась на 15,2%, достигнув отметки 80,3 тыс. рублей.
Для сравнения, в сегменте готовых квартир рост оказался более умеренным. В среднем по стране стоимость выросла на 8,5% — до 122,8 тыс. рублей за кв. м.
Новостройки в целом по России прибавили в цене 8,4% (до 186,5 тыс. рублей за кв. м).
Таким образом, данные Сбербанка подтверждают опережающий рост цен в сегменте ИЖС относительно как вторичного, так и первичного рынка квартир.
Почему ИЖС выглядит объективно привлекательным направлением для вложений? Цифры, приведенные выше, дают не только статистическую картину, но и практические ориентиры для тех, кто выбирает объект для покупки. Сравнение динамики цен в трех ключевых сегментах позволяет сделать несколько выводов в пользу частного домостроения.
- Потенциал для дальнейшего роста. Квадратный метр в сегменте ИЖС пока остается почти вдвое дешевле готовой квартиры (средняя цена — 80,3 тыс. руб. против 122,8 тыс. руб.) и более чем вдвое доступнее новостройки (186,5 тыс. руб.). При этом годовой прирост цен в ИЖС почти в два раза опережает квартирные рынки. Это свидетельствует о том, что спрос на загородную недвижимость продолжает расти, а ценовой разрыв постепенно сокращается. Для покупателя это означает возможность приобрести актив на этапе активного, но еще не завершившегося цикла удорожания.
- Земля как дополнительный фактор стоимости. В отличие от квартиры, при покупке дома собственник получает не только квадратные метры жилья, но и земельный участок. Исторически земля вблизи крупных городов демонстрирует устойчивый рост стоимости, что создает дополнительный запас прочности для вложений. При расчете итоговой цены за квадратный метр дома эта составляющая часто недооценена, тогда как рыночная стоимость участка со временем только увеличивается.
- Гибкость и независимость. Рынок ИЖС позволяет точнее подобрать объект под личные потребности семьи — от площади и планировки до расположения и окружения. Готовые квартиры и новостройки предлагают ограниченный выбор в рамках конкретного проекта, тогда как частный дом можно выбрать исходя из актуального состава семьи, либо приобрести «на вырост», с прицелом на то, что семья будет расширяться. В условиях роста цен на готовое жилье это становится дополнительным аргументом в пользу загородного формата.
Таким образом, статистика удорожания жилья в 2025 году подтверждает устойчивый интерес к ИЖС как со стороны покупателей, так и со стороны инвесторов. Сочетание относительно низкой стартовой цены, высоких темпов роста и качественных преимуществ загородной жизни делает этот сегмент одним из наиболее заметных на рынке недвижимости.
В коттеджном поселке «Моя Ильинка» выбрать свой вариант дома можно из числа готовых предложений. Это объекты с понятной и прозрачной стоимостью, полным пакетом документации и внутренней отделкой — готовые к переезду:
(846)205-44-99
(846)221-00-08