Как правильно осваивать земельный участок, чтобы избежать изъятия
С момента вступления в силу закона об изъятии бесхозных земель всех собственников участков волнует вопрос: какие нарушения являются критическими? Росреестр подготовил памятку с правилами использования земельных участков.
Требования будут отличаться в зависимости от формата участка — от садово-огородного до земли для ИЖС и иных капитальных строений.
На садово-огородных участках не допускается:
— захламление территории более чем на 50% от общей площади
— наличие сорной травы высотой более 1 м, занимающей более 50% от общей площади
— наличие деревьев и кустарников, не являющихся предметами озеленения и благоустройства
На участках ИЖС запрещено:
— захламление территории более чем на 50% от общей площади
— аварийное состояние жилых и нежилых построек на участке, представляющих угрозу обрушения и пожара.
Необходимо возвести и оформить жилой дом в течение семи лет с момента регистрации прав на землю
На участках, предназначенных для капитального строительства (кроме ИЖС) не допускается:
— захламление территории более чем на 50% от общей площади
— аварийное состояние жилых и нежилых построек на участке, представляющих угрозу обрушения и пожара
Необходимо возвести и оформить строение, здание в течение пяти лет с момента регистрации прав на землю
За выполнением предписаний будут следить Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления. В случае выявления нарушений собственнику будет вынесено предупреждение и предписание об их устранении в течение определенного времени. Если нарушения не устранены, собственнику грозит административное наказание и изъятие участка в качестве крайней меры.
В коттеджном посёлке «Моя Ильинка» мы реализуем земельные участки с уже возведёнными жилыми домами и установленным по периметру ограждением. Таким образом, штрафы за неиспользование земли нашим жителям точно не грозят.