Действующую ипотечную программу, которая сейчас распространяется на частные дома в ограниченном списке населенных пунктов, предлагают видоизменить и сделать более массовой. Представители Народного фронта выступили с инициативой распространить льготную сельскую ипотеку под 3% годовых на все населенные пункты, участвующие в программах привлечения специалистов – «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель» и «Земский работник культуры». Сейчас действие ипотеки ограничено селами и малыми городами до 30 тысяч жителей, тогда как «земские» программы охватывают города до 50 тысяч.
Эксперты Народного фронта (ОНФ) указали на существующее несоответствие. Хотя условия жизни в небольших городах с населением до 50 тысяч человек часто аналогичны сельским, они формально выпадают из действующих рамок льготной сельской ипотеки. Это создает барьер для привлеченных по «земским» программам специалистов, желающих обосноваться на новом месте.
«ОНФ предлагает расширить действие программы сельской ипотеки на все населённые пункты, где работают земские программы, и дать приоритетное право на её получение именно земским специалистам», — подчеркивается в предложении общественников.
Рыночные эксперты поддерживают инициативу, но указывают на финансовый дисбаланс. Льготные ипотечные программы стимулируют рынок, однако максимально возможной суммы для заёмщика-одиночки — 6 млн рублей — сегодня едва ли хватит на строительство частного дома или покупку готового загородного жилья. Созаемщики могут увеличить сумму до 12 млн рублей, и это уже более реальная цифра для строительства. Где бы ни находилась локация: отдалённое село или малый городок, строительные материалы дешевле не станут.
Инициатива ОНФ по унификации доступа к льготной ипотеке для специалистов, работающих в малых городах и селах, наверняка получит поддержку девелоперов. Однако ее успех напрямую зависит от решения проблемы недостаточности текущего лимита по кредиту для реального строительства жилья.
При покупке дома в коттеджном поселке Ильинка также можно воспользоваться инструментами актуальных ипотечных программ. Расскажем об условиях и поможем выбрать оптимальный механизм приобретения: