Рынок частных домов в 2025 году: рост цен замедлился
Российский рынок загородной недвижимости демонстрирует заметное замедление ценового роста. По итогам года стоимость частных домов в стране увеличилась в среднем лишь на 2,4%, достигнув отметки в 7,5 млн рублей. Этот прирост стал самым низким показателем за последние пять лет.
Динамика цен сильно различается в зависимости от региона. Подорожание зафиксировано в 48 субъектах РФ, тогда как в 36 регионах цены, напротив, снизились. Наибольший рост среднерыночной цены показала Республика Коми, а самое значительное падение стоимости отмечено в Тамбовской области.
Ключевые меры государственной поддержки продолжают локально стимулировать спрос. В число регионов с наибольшим подорожанием традиционно вошли территории, где доступны льготные программы ипотечного кредитования, такие как дальневосточная и арктическая ипотека под 2%. Дополнительным фактором в отдельных областях, например, в Курской, выступают специальные сертификаты для поддержки жителей.
Ситуация в крупнейших агломерациях неоднородна:
В Москве цены на дома выросли на 8,1%
В Санкт-Петербурге — на 10,6%.
Средняя цена одного квадратного метра в частном доме по России составила 67,2 тысячи рублей.
Общий тренд указывает на стабилизацию рынка после нескольких лет активного роста. Умеренный ценовой рост может открывать новые возможности для покупателей, планирующих переезд за город или инвестиции в собственную загородную недвижимость в следующем году.
Если и вы планируете покупку готового дома за городом, зафиксируйте для себя цену 2025 года в коттеджном посёлке «Моя Ильинка»: