Отношение к загородному дому в России заметно меняется. Если раньше он воспринимался, в первую очередь, как место для отдыха и сезонного проживания, то теперь всё больше собственников смотрят на такие объекты недвижимости с точки зрения выгоды.
Инвестиционное мышление
Согласно недавнему исследованию портала «Выберу.ру», 41% владельцев загородной недвижимости считают свой дом инвестиционным активом. Годом ранее таких владельцев было лишь 23%. Это означает, что люди всё чаще оценивают любые вложения в участок и постройки не только с позиции комфорта, но и с прицелом на будущую стоимость объекта.
Рост показателя почти в два раза за год говорит о смене модели поведения. Собственники стали более прагматичными. Они задумываются о том, как увеличить капитализацию своего имущества, а не просто обустроить быт. Такой подход меняет и структуру расходов. Теперь средства направляются, в первую очередь, на то, что действительно повышает ценность дома на рынке.
Куда вкладывают деньги владельцы
Исследование показывает, что около трети опрошенных считают ремонт и улучшение дома полезными инвестициями. Это самое массовое направление вложений. Каждый четвёртый тратит средства на инженерные системы и коммуникации — водоснабжение, отопление, электрику. Эти элементы напрямую влияют на срок службы дома и его пригодность для круглогодичного проживания.
Ещё 23% респондентов вкладываются в благоустройство земельного участка, а 18% предпочитают тратить деньги на мебель и бытовую технику. Примечательно, что всё больше людей готовы платить за качественные материалы и оборудование, если это продлевает жизнь дому — так ответили 38% опрошенных.
Прагматичный подход
Треть респондентов, а именно 34%, заявили, что готовы переплатить за улучшения, если они сделают дом более привлекательным для будущего покупателя. Это ключевой признак инвестиционного подхода: собственник готов нести повышенные расходы сегодня, рассчитывая на более высокую цену при продаже. Покупатели на вторичном рынке всё чаще обращают внимание на качество отделки, состояние коммуникаций и благоустройство, поэтому разумные вложения действительно могут окупиться.
Средняя сумма, которую владельцы загородной недвижимости готовы потратить на улучшение дома и участка в течение ближайшего года, составляет 76 тысяч рублей. При этом почти половина опрошенных — а это 46% — планирует ограничиться суммой до 50 тысяч рублей. Около трети респондентов готовы выделить до 100 тысяч рублей, и только 19% намерены вложить более 100 тысяч. Это говорит о том, что большинство собственников действуют осторожно, предпочитая небольшие, но регулярные улучшения.
Что делает дом инвестиционно привлекательным
Сами владельцы выделяют несколько факторов, которые, по их мнению, определяют ценность загородного объекта. Для 30% опрошенных важнее всего удачное расположение — близость к городу, транспортная доступность, инфраструктура посёлка. Ещё 27% считают ключевым фактором состояние дома и коммуникаций. Для 24% решающее значение имеет качество участка и территории, а 19% обращают внимание на площадь и планировку. Таким образом, наиболее ликвидным активом становится дом, который расположен в хорошем месте, технически исправен и окружён ухоженной землёй.
Прагматичный подход к загородной недвижимости постепенно становится нормой. Владельцы всё чаще думают о том, как сохранить и приумножить стоимость своего актива, а не просто о сиюминутном комфорте. Такой подход близок и нам, ведь в коттеджном посёлке «Моя Ильинка» мы строим и продаем дома, которые будут эксплуатироваться не одним поколением жителей. Приезжайте и вы, чтобы убедиться: такие дома не потеряют в стоимости даже десятилетия спустя:
(846)205-44-99
(846)221-00-08
Инвестиционное мышление
Согласно недавнему исследованию портала «Выберу.ру», 41% владельцев загородной недвижимости считают свой дом инвестиционным активом. Годом ранее таких владельцев было лишь 23%. Это означает, что люди всё чаще оценивают любые вложения в участок и постройки не только с позиции комфорта, но и с прицелом на будущую стоимость объекта.
Рост показателя почти в два раза за год говорит о смене модели поведения. Собственники стали более прагматичными. Они задумываются о том, как увеличить капитализацию своего имущества, а не просто обустроить быт. Такой подход меняет и структуру расходов. Теперь средства направляются, в первую очередь, на то, что действительно повышает ценность дома на рынке.
Куда вкладывают деньги владельцы
Исследование показывает, что около трети опрошенных считают ремонт и улучшение дома полезными инвестициями. Это самое массовое направление вложений. Каждый четвёртый тратит средства на инженерные системы и коммуникации — водоснабжение, отопление, электрику. Эти элементы напрямую влияют на срок службы дома и его пригодность для круглогодичного проживания.
Ещё 23% респондентов вкладываются в благоустройство земельного участка, а 18% предпочитают тратить деньги на мебель и бытовую технику. Примечательно, что всё больше людей готовы платить за качественные материалы и оборудование, если это продлевает жизнь дому — так ответили 38% опрошенных.
Прагматичный подход
Треть респондентов, а именно 34%, заявили, что готовы переплатить за улучшения, если они сделают дом более привлекательным для будущего покупателя. Это ключевой признак инвестиционного подхода: собственник готов нести повышенные расходы сегодня, рассчитывая на более высокую цену при продаже. Покупатели на вторичном рынке всё чаще обращают внимание на качество отделки, состояние коммуникаций и благоустройство, поэтому разумные вложения действительно могут окупиться.
Средняя сумма, которую владельцы загородной недвижимости готовы потратить на улучшение дома и участка в течение ближайшего года, составляет 76 тысяч рублей. При этом почти половина опрошенных — а это 46% — планирует ограничиться суммой до 50 тысяч рублей. Около трети респондентов готовы выделить до 100 тысяч рублей, и только 19% намерены вложить более 100 тысяч. Это говорит о том, что большинство собственников действуют осторожно, предпочитая небольшие, но регулярные улучшения.
Что делает дом инвестиционно привлекательным
Сами владельцы выделяют несколько факторов, которые, по их мнению, определяют ценность загородного объекта. Для 30% опрошенных важнее всего удачное расположение — близость к городу, транспортная доступность, инфраструктура посёлка. Ещё 27% считают ключевым фактором состояние дома и коммуникаций. Для 24% решающее значение имеет качество участка и территории, а 19% обращают внимание на площадь и планировку. Таким образом, наиболее ликвидным активом становится дом, который расположен в хорошем месте, технически исправен и окружён ухоженной землёй.
Прагматичный подход к загородной недвижимости постепенно становится нормой. Владельцы всё чаще думают о том, как сохранить и приумножить стоимость своего актива, а не просто о сиюминутном комфорте. Такой подход близок и нам, ведь в коттеджном посёлке «Моя Ильинка» мы строим и продаем дома, которые будут эксплуатироваться не одним поколением жителей. Приезжайте и вы, чтобы убедиться: такие дома не потеряют в стоимости даже десятилетия спустя:
(846)205-44-99
(846)221-00-08