Весна принесла оживление ипотечному рынку в сфере загородной недвижимости. Изучив актуальную аналитику от двух ведущих банков, можно уверенно предположить: заемщики постепенно активизируются. И, что показательно, чаще всего выбирают для покупки в кредит готовые дома.
Льготные кредиты на готовые дома
В марте 2026 года рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство продемонстрировал значительное оживление. Согласно данным Банка ДОМ.РФ, объем выданных кредитов на строительство и покупку частных домов вырос на 35% по сравнению с февралем текущего года и на 83% в годовом выражении.
Основной причиной такой динамики эксперты называют корректировку условий программы «Семейная ипотека», вступившую в силу 1 апреля. Многие заемщики стремились оформить кредит по ранее действовавшим параметрам.
Ключевые цифры, характеризующие ситуацию:
84% от общего объема выдач в марте пришлось на «Семейную ипотеку»;
Доля кредитов на ИЖС в общем портфеле банка достигла 30%. Для сравнения: годом ранее этот показатель составлял лишь 13%.
Показательно, что самый заметный рост зафиксирован в сегменте готовых домов. Объем выдач в этом направлении увеличился на 73% по сумме и на 70% по количеству кредитов относительно февраля 2026 года. Аналитики из банковской сферы подчеркивают, что большинство ипотечных заемщиков продолжает рассматривать загородный дом не как сезонную альтернативу квартире, а как основное место проживания.
Второе мнение: готовые дома в топе спроса
Похожей статистикой поделились аналитики Сбера. По их данным, в 2026 году объем кредитования на покупку готового жилья в сегменте ИЖС вырос на 50% по сравнению с 2025 годом. А еще кредиты на покупку готовых загородных домов более популярны у заемщиков, чем другие займы в сегменте ИЖС, сообщили в банке. Относительно февраля 2026 года объем выдачи ипотеки на готовые дома вырос на 27%, по сравнению с мартом 2025 года он увеличился почти на 50%.
Интерес к ипотеке на покупку готовых домов растёт благодаря снижению ключевой ставки. Этот вариант выбирают люди, которым недоступны льготные программы для строительства или приобретения дома.
Поможем выбрать дом, в который ваша семья сможет переехать практически сразу после покупки: