Новости

Чек-лист: что нужно проверить перед покупкой загородного дома?

Прежде чем принимать решение о покупке коттеджа, обязательно потратьте время на проверку его состояния снаружи и внутри. Пройдёмся по основным маркёрам, которые определяют качество постройки и отделки



Проверка снаружи:

• Замерьте расстояние от дома до границ соседних участков

По правилам оно должно составлять не менее 3 м. Также обратите внимание на соотношение площади дома и размера участка. Удастся ли вам расположить на прилегающей территории все, что хочется, или сам дом занимает бОльшую часть земли и свободного места осталось очень мало?



• Осмотрите фундамент

Ленточный проверьте на наличие трещин. Возьмите с собой ватерпас — убедитесь в строгой вертикальности стен и горизонтальности пола.



• Оцените материал, из которого построен дом

Если это брус или дерево, то с осторожностью отнеситесь к декоративному свежему оформлению: не исключено, хозяева хотят скрыть проблемные места.

Если это газоблок, какой он марки? Какова толщина кладочного шва, соответствует ли она наличию/отсутствию утеплителя?

Если это каркасный дом или дом из СИП-панелей, узнайте толщину утеплителя в стенах, какие пленки применены? Высокое качество самого материала и качественная проклейка швов гарантирует долгую службу утеплителя. В кирпичном доме оценивайте толщину и качество кладки, а также используемый материал.



• Обратите внимание на внешнюю отделку

Штукатурный фасад проверьте на трещины и точки промерзания, отслаивания, сопряжения с проемами и окнами. Вентфасад надо изучить на наличие утеплителя: если утеплитель испортился, его придется менять.



Проверка внутри:

• Отправляемся на чердак или мансарду

Холодный чердак проверить проще, чем мансарду. На нем несложно на глаз определить, есть ли протечки, скапливается ли конденсат.

С мансардой сложнее: слой утеплителя скрыт за обшивкой — посмотреть, не намокает ли он, не протекает ли кровля, затруднительно. Вентиляцию тоже надо проверить.



• Подвальное помещение

Оно должно быть сухим, без признаков плесени, трухлявых балок.



• Полы и перекрытия

Если в доме слабые балки перекрытий — это уже сложно устранить. Как это определить? При осмотре в соседней комнате «загулял» шкаф или на кухне загремела посуда? Дефект налицо.



• Стены

Смотрим на вертикальный уровень стен, проверяем углы.



• Окна и двери

Смело открывайте и закрывайте створки, проверяйте, насколько плотно они прилегают к раме, нет ли перекосов.



Детальный осмотр дома требует времени, но стоит этого — ведь вы планируете с комфортом жить здесь долгие годы! При этом осмотр нового готового дома, как в коттеджном посёлке Ильинка, потребует куда меньше усилий, и, определённо, результаты этого процесса порадуют вас больше

Приезжайте в Ильинку, чтобы в деталях познакомиться со своим будущим домом!

(846)205-44-99

(846)221-00-08
2023-04-27 12:03