Для собственников бань на участках готовят два важных закона
Два важных законопроекта, которые сейчас рассматривают в Госдуме, повлияют на всех собственников земельных участков, на которых расположены бани. Высока вероятность, что уже в следующем году они будут приняты в статусе новых законов. Итак, к чему готовиться владельцам частных бань?
В первом законопроекте прописана обязанность собственников ставить построенные бани на кадастровый учет и оформлять свои права в ЕГРН. Требование распространится на объекты с признаками капитального строительства: наличие фундамента, прочно связанного с землей, и невозможность разобрать и собрать объект без несоразмерного ущерба назначению. Иными словами, если баня или другая хозпостройка на участке будет отвечать всем признакам недвижимого имущества, ее нужно будет легализовать.
Во втором законопроекте сформулирован упрощенный порядок регистрации прав в ЕГРН на бани и прочие хозпостройки. На них будут распространяться правила «дачной амнистии». Чтобы оформить право собственности на такой объект, владельцу будет достаточно техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. И вновь авторы законопроекта подчеркивают, что регистрации будут подлежать только те хозпостройки, которые отвечают признакам недвижимого имущества (т. е. возведены на фундаменте и носят капитальный характер). Некапитальные постройки регистрации и, соответственно, налогообложению не подлежат (ст. 401 НК РФ).
Резюмируем: высока вероятность, что со следующего года капитальные бани и другие подобные строения на частных земельных участках нужно будет сначала поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН, а затем платить с них налог.
Что расположить на вашем земельном участке — решаете вы. А мы поможем с выбором дома и полностью готового к освоению участка в Ильинке: